Realisiertes Wohnhaus für 10 geförderte Wohnungen von 36 – 120 m² mit Loggien und grosszügigen Terrassen mit optimaler Besonnung , Das vorliegende Wohnbauvorhaben musste die vorgegebene baumassenmäßige Grundstücksauslastung mit optimaler Nutzung in Einklang zu bringen. Die Anordnung der Wohnungen orientiert sich unter Beachtung der Grundstücksvorgaben in erster Linie an optimaler Besonnung.
Das 483 m² große Grundstück musste nach den vorgegebenen Richtwerten 1200 m² Bruttogeschossflächen aufnehmen. Ziel der Realisierung war es, ein marktadäquates, ausgewogenes Projekt anzubieten, das Eigentumswohnungen unter Bedachtnahme auf die Vorgaben der vorgesehenen Förderungsschienen beinhalten sollte. Der ruhende Verkehr wurde zwecks Kostenminimierung in das in unmittelberer Nähe befindliche Wohnbauvorhaben Kammelweg –Michtnergasse – Anton-Bosch-Gasse untergebracht. Die Garagenplätze sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar und sind sich damit in Bewohnernähe. Die Erschließung des Wohngebäudes ist generell als zwei bzw. dreispännig projektiert. Der Altbestand im Hof wurde saniert und mit Wohnungen ausgestattet. Den erdgeschossigen Wohnungen ordnen sich in der Regel ca. 20 m² Gärten zu. Zu den Ökologischen Komponenten: Niedrig – Energiehaus und passive Nutzung: Sonnenenergienutzung dh. bauen mit der Sonne: Licht und Schatten im Rhythmus passiver Solartechnik und Tageslichtlenkung. Die nach Süden/Westen orientierten Fensterflächen ermöglichen eine hohe Gewinnrate bei der passiven Solarnutzung. Um die Sonnenenergie optimal zu nutzen, öffnen sich die Wohnräume mit großer Fensterfläche nach Süden. Kleine Fensteröffnungen an den nicht besonnten Seiten verhindern Wärmeverluste. Energietechnisch optimierte Bauweise und Technologien sollen in wirtschaftlichem Rahmen zur Anwendung gelangen. Material- umweltfreundlich und heizkostenminimierend. Keramisches Außenwanddämmsystem nach ÖNORM B 6110 unter “Niedrigenergiehaus”. Wärmeverluste (während der Heizperiode) werden vollständig durch passiven Energiegewinn ausgeglichen. Bauökologie: Hohe Wärmespeicherungskapazität der Wände- und Deckenbaustoffe, Einsparung an Primärenergieaufwand (graue Energie) durch vorgefertigtes Bausystem. Situierung der Fenster zur optimalen Ausnutzung des Tageslichtes und der passiven Sonnenenergie. Auswahl der Baustoffe nach baubiologischen und bauökologischen Kriterien.
Bauvorhaben: Wohnhaus für in 10 geförderten Eigentumswohnungen von 36 – 120 m² mit Loggien oder Terrassen und Garten
Bauträger: Wohnungseigentum gemn. BAUVEREINIGUNG g. m. b. H. Breitenfeldergasse 7 1080 Wien
Planung: Architektenteam DI Susanna Connert und DI Alexander Weisz
Zeitraum:1994 – 1998 Realisierung mit Strabag :1999- 2000
